Les années 80 seront marquées par une nouvelle vague d’immigration dans le secteur. En effet, de nombreux nouveaux arrivants, issus cette fois-ci en majorité de pays latino-américains, d'Haïti et de pays asiatiques (surtout du Vietnam),  érigent domicile dans le quartier. Certains d’entres-eux ouvrent de nouveaux commerces. Ces nouveaux habitants contribuent dès lors à la vitalité commerciale, à la richesse culturelle et à la diversité sociale qui serviront à forger le caractère unique et le dynamisme de l’arrondissement tel qu’on le connaît aujourd’hui.

En 1984, la ville de Montréal décide de tenter une expérience en design urbain et dote la Plaza d’une impressionnante marquise de verre abritant les deux trottoirs de la rue St-Hubert sur une distance de 1,2 km. Désormais célèbre pour cette particularité esthétique, la Plaza continue d’être un des lieux de prédilection pour le magasinage des Montréalais. À ce moment, la Plaza compte plus de 400 commerces, magasins et pourvoyeurs de services. Elle est reconnue notamment pour sa vaste sélection de boutiques spécialisées en accessoires de mariages, et particulièrement, pour ses nombreuses boutiques de robes de mariées. L’artère regorge également de restaurants, bars, terrasses et boutiques en tout genre.